新明星學區,看漲好屋,爸媽注意!不用效法「孟母三遷」,《地產王》整理新竹縣、新竹市幾間新興明星學校房市資訊,不僅讓孩子有好的就讀環境,又能買到房價看漲的好房。

 
十興國小位縣治二期,近交流道,擁喜來登商圈,生活機能強大。林琨凱攝

【廖育萱╱新竹報導】時下父母愈來愈重視小孩教育,新竹縣竹北市新興明星學校十興國小及東興國小今年都有總量管制,許多家長擠破頭都要讓心肝寶貝入學。專家認為,學習環境固然重要,但房市也不容小覷,像遠百購物中心暐順經貿大樓話題,皆能為區域再添話題,落成後預估房價每坪自動漲2萬元。 

新竹每年有近6千人移入,人口穩定成長,且根據內政部統計去年底全台人口結構,0~14歲人口以新竹市佔17.69%最高,新竹縣佔16.94%居次,就學需求高。中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財認為,竹北的重劃區環境及機能均佳,加上竹北學校經這幾年發展,師資與設備都有進步,吸引不少竹科上班族居住。 

十興國小周邊機能強

創校至今約12年的十興國小,位於縣治二期,近竹北交流道,擁喜來登商圈,生活機能強大。據莊家財表示,十興國小周邊為商業區,房價穩定,平均每坪落在18~22萬元,商場營運後預估每坪增加2萬元不是問題。目前區內唯一大樓新案「松下大道」,規劃1~2房、挑高3.6米產品,開價每坪30萬元起
另外,高鐵新竹特定區明星學校東興國小,2010年才創立,至今不到7年,莊家財表示,該區未來商機與潛能無限,商業區大樓每坪均價30萬元,甚至可到4字頭,住宅區均價落在每坪22萬元,臺大醫院分院今年1月已動工,落成後預計帶來2千個工作職缺,很可能瞬間把此區房子塞爆。 

十興國小
東興國小

高鐵區幾乎一屋難求

「高鐵區快沒房子可賣了」一研九鼎廣告副總經理張財興說,「惠友原見築」在去年已銷售完,位商業區的「惠友紳」也只剩個位數,該區經這2年去化,加上推案大量縮減,幾乎一屋難求,而暐順經貿大樓完工後將引進各式商家、飯店、特色餐廳等,房價持續看漲,建議在好地段、房價持平的狀況下,就可出手買房。
「東居藝」專案經理姜智琳表示,鼎毅建設除規劃均質38坪的「東居藝」,總價900萬元起不含車位,還有區域稀有電梯別墅「品藏」,規劃地下室停車,地坪28~30坪、5房格局,總價2980萬元起。另外,位於東興國小旁純住宅「湛泰」,2房總價930萬起,含裝潢不含車位。

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